En Tutor Negotia, nos especializamos en la valuación de activos tangibles. Nuestro trabajo es meticuloso y preciso, estamoss comprometemos a realizar avalúos detallados, porfesionales de acuerdo la normatividad vigente para estimar el valor comercial de tus inmuebles.

Nuestra metodología se basa en varias definiciones clave:

Enfoque de Costos (Valor Físico o Directo): Este enfoque asume que un comprador informado nunca pagaría más por un bien que el costo de un bien sustituto con la misma utilidad. Este método considera que el valor máximo del bien para el comprador será el costo necesario para adquirir o construir un nuevo bien de igual utilidad.

Valor de Reposición Nuevo (VRN): Este es el costo a precios actuales de un bien nuevo similar, con la misma utilidad o función que el bien que se está valuando.

Valor Neto de Reposición (VNR): Este es el valor estimado, deduciendo deméritos debido al deterioro físico, obsolescencia funcional y obsolescencia económica del bien valuado.

Valor de Mercado (V.M.): Este es el valor estimado a partir del análisis y comparación de bienes iguales o similares que han sido vendidos o que se encuentran en proceso de venta en el mercado abierto.

Valor Comercial (V.C.): Este es el precio más probable en que se podría comercializar un bien, en las circunstancias prevalecientes a la fecha del avalúo.

Nuestra ocupación constante es la capacitación, obteniendo el reconocimiento como valuadores profesionales por sus Colegios de Profesionistas, de Asociaciones Nacionales e Internacionales, lo que garantiza en nuestros trabajos el máximo desempeño y la aplicación de los enfoques de vanguardia en la estimación de valor.

Contamos entre otros, con los siguientes registros como valuadores:

• Registro Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
• Registro de la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.
• Registro de Tesorería de la CDMX.  
• Registro y Certificación Profesional del Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C.
• Registro del Colegio Nacional de Valuadores Profesionales Independientes.
• Instituto del Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora.
• Certificación Internacional en valuación de inmuebles urbanos y rústicos por el R.N.A. de Colombia.
• Registro en el padrón de valuadores de SEDATU.
• Registro en el padrón de valuadores de Financiera Rural, FND.
• Socio de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI