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Transacciones de inversión inmobiliaria y bienes raíces.

El equipo de Tutor Negotia ofrece soluciones estratégicas y servicios con gran valor agregado, integrando portafolios de inversión y comercialización de activos en función del resultado de análisis de la información, estrategias financieras y comerciales

Transacciones de inversión inmobiliaria y bienes raíces.

El equipo de Tutor Negotia ofrece soluciones estratégicas y servicios con gran valor agregado, integrando portafolios de inversión y comercialización de activos en función del resultado de análisis de la información, estrategias financieras y comerciales

Tutor Negotia ofrece soluciones acordes a las necesidades de cada cliente en cualquier etapa del ciclo inmobiliario, y en cualquier posición ya sea la parte vendedora, compradora o intermediaria considerando:

  • Alternativas estratégicas de compra, venta y renta.
  • Rondas de inversionistas, selección de compradores y vendedores calificados.
  • Aseguramiento contractual en la etapa previa durante y post operación, cuidando aspectos legales, fiscales, normativos y financieros.
  • Maximización de valor en transacciones de inversiones inmobiliaria respaldada por expertos y experimentados consultores.

Líneas estratégicas de productos y servicios.

  • Análisis de datos del entorno macroeconómico y microeconómico del sector y área específica. 
  • Proporcionamos a nuestros clientes información en bruto, bases de datos, indicadores y tabuladores, así como de los actores de interés con información existente o con el levantamiento para ligarlas a la estrategia.
  • Estudio de mercados inmobiliarios.
  • Realizamos estudios de mercado mediante el análisis de oferta, demanda, absorciones y tendencias de los mercados de transacciones inmobiliarias en todos los sectores. 
  • Construimos las listas de precios, comparables de información inmobiliaria.
  • Análisis de avalúos y la razonabilidad de información inmobiliaria (antecedentes de operaciones previas por zona precios de referencia, precio por metro del sector, rentas, absorciones, ocupaciones, tarifas, etc.) contenida en estudios de mercado, prospectos de inversión, planes de negocio, modelos financieros, avalúos, etc.
  • Valuación inmobiliaria.
  • Factibilidad de las operaciones y de inversión; realizamos estudios integrales sobre la factibilidad comercial, inmobiliaria y financiera de proyectos. 
  • Estimaciones de valor de inmuebles, evaluamos y determinamos las brechas entre la expectativa de transacción inmobiliaria del Cliente con respecto a la factibilidad de la operación, para maximizar, equilibrar y agilizar la operación.
  • Construimos los portafolios de inversión, comercialización y/o fondeo para activos inmobiliarios.

Gestión de bienes raíces.
Gestionamos prospectos de inversión inmobiliaria y acompañamos a nuestros clientes en los procesos de negociación y cierre de operaciones, integrando portafolios con una profesional estrategia de gestión de riesgos integrales, (fiscal, financiera, contractual, regulatoria).

Trabajamos en identificar y seleccionar las mejores ubicaciones y la selección de sitios para el desarrollo de sus inversiones acorde a necesidades específicas para la factibilidad de su negocio en términos de: disponibilidad, cadena de suministro, infraestructura, riesgos políticos, sociales y ambientales.

Líneas estratégicas para la debida diligencia de la gestión de operaciones inmobiliarias:

  • Diseño de la estrategia y ejecución de la promoción.
  • Establecimiento de contacto con compradores potenciales.
  • Implementación de la estrategia de ventas.
  • Negociación y propuestas.
  • Análisis de las propuestas.
  • Pujas de ofertantes.
  • Negociación de carta de intención.
  • Coordinación de visitas.
  • Planeación fiscal.
  • Preparación del contrato definitivo.
  • Negociación y esquema de la operación operativo.
  • Conformidad de las condiciones del negocio.
  • Cláusulas de salida.
  • Cierre de la operación.

Servicios Especializados.
Estudios de impacto ambiental, evaluaciones ambientales y estudios de línea base del sitio, términos y condiciones de ejecución de proyectos de construcción, auditorías corporativas en materia de medio ambiente, salud y seguridad, monitoreo y vigilancia en materia de medio ambiente, salud y seguridad, estrategias de permisos, estudios de riesgo ambiental, desinversiones detalladas, evaluaciones de eficiencia energética, principios ecuatoriales y normas de desempeño de la Corporación Financiera Internacional (CFI) evaluaciones y monitoreo para instituciones de préstamos globales.

Gestión de ingeniería/construcción - Gestión de programas/construcción, supervisión de proyectos, servicios de ingeniería independientes, investigaciones de sitios geológicos, diseño de ingeniería, ingeniería de proyectos y revisión por terceros del diseño, evaluaciones del estado de las propiedades, estudios de prefactibilidad, ingeniería geotécnica, diseño y gestión de la construcción de plantas de tratamiento de aguas residuales.

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PARTNER & CEO

Alfonso H. Ruelas Ramos

aruelas@tutornegotia.com

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Partner & Chairman The Board

José R. Beltrán Noriega

beltran@tutornegotia.com

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Líder de la Unidad de Gestión Social y Pre inversiones

Rodolfo Herrera Valenzuela

rherrera@tutornegotia.com